1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
101.3万円/㎡
前年比+10.2%
立川市
42.9万円/㎡
前年比-19.6%
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ローヤルガーデン立川けやき台第2
東京都立川市若葉町一丁目
中央線 / 立川駅 徒歩19分
2001年築 / 7階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
60.6
非常に割安
推定相場価格より16.9%割安
相場
4,912万円
58.5万円/㎡
2,549
4,124
5,699
7,275
AI査定結果
推定相場価格
4,912万円
58.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,124万円〜5,699万円
49.1万円/㎡〜67.8万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年11月30日
ローヤルガーデン立川けやき台第2
4,080万円（48.6万円/㎡）/ 7階 / 84㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は50.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 4,080万円 | 48.6万円 | 7階 | 84㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/11/19 | 4,080万円 | 48.5万円 | 7階 | 84.07㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/27 | 4,180万円 | 49.8万円 | 7階 | 84㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/27 | 4,180万円 | 49.7万円 | 7階 | 84.07㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/18 | 4,380万円 | 52.1万円 | 7階 | 84.07㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/30 | 3,980万円 | 47.7万円 | 5階 | 83.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,350万円 | 52.1万円 | 5階 | 83.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/17 | 4,670万円 | 55.9万円 | 5階 | 83.52㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は42.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | ローヤルガーデン立川けやき台第2 立川市若葉町一丁目 | 立川駅19分 | 4,080万円 | 48.6万円 | 84㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 34戸 | RC |
| 2025/11/01 | カザベーラ西武立川 立川市西砂町二丁目 | 西武立川駅14分 | 2,399万円 | 37.4万円 | 64.09㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2025/08/30 | ワイズユウラク立川弐番館 立川市一番町四丁目 | 武蔵砂川駅14分 | 2,590万円 | 37.7万円 | 68.73㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2005年 | 34戸 | RC |
| 2024/02/23 | カインドステージ武蔵砂川 立川市上砂町五丁目 | 武蔵砂川駅10分 | 2,480万円 | 36.5万円 | 67.92㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/21 | ハイホーム立川弐番館 立川市一番町四丁目 | 武蔵砂川駅9分 | 2,450万円 | 37.2万円 | 65.93㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 38戸 | RC |
| 2025/03/23 | プライムスクエアー立川 立川市一番町四丁目 | 武蔵砂川駅13分 | 2,980万円 | 41.8万円 | 71.31㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 35戸 | RC |
| 2025/11/28 | 藤和シティホームズ武蔵砂川 立川市砂川町八丁目 | 武蔵砂川駅9分 | 2,580万円 | 39.5万円 | 65.36㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2025/09/15 | レクセルプライム武蔵砂川 立川市砂川町八丁目 | 武蔵砂川駅10分 | 2,980万円 | 38.8万円 | 76.86㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 2006年 | 56戸 | RC |
| 2024/10/29 | サンクレイドル武蔵砂川 立川市砂川町八丁目 | 武蔵砂川駅9分 | 2,580万円 | 38.8万円 | 66.57㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2005年 | 33戸 | RC |
| 2025/11/30 | グラン・コート立川柏町 立川市柏町一丁目 | 泉体育館駅3分 | 3,980万円 | 57.7万円 | 68.92㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/14 | クィーンシティ立川リーオフレンテアネーロ 立川市富士見町六丁目 | 立川駅21分 | 3,250万円 | 45.8万円 | 71㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 2003年 | 64戸 | RC |
| 2025/11/22 | イトーピア立川ナビア 立川市富士見町一丁目 | 西立川駅10分 | 3,880万円 | 51.2万円 | 75.71㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 32戸 | RC |
| 2024/07/16 | エスト・グランディール立川ヴェールブラン 立川市富士見町四丁目 | 立川駅15分 | 3,980万円 | 52.2万円 | 76.24㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.2%上昇、立川市では19.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.6万円）は立川市の平均と比較して13.3%割高です。
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ハイホーム立川一番町
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イトーピア立川ナビア
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