1996〜2006年築, 専有面積74.07㎡〜94.07㎡の平均販売価格
東京都
123.2万円/㎡
前年比+25.5%
立川市
62.4万円/㎡
前年比+47.8%
ローヤルガーデン立川けやき台第2
東京都立川市若葉町一丁目
中央線 / 立川駅 徒歩19分
2001年築 / 7階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
53.9
割安
推定相場価格より9%割安
相場
4,813万円
57.2万円/㎡
1,476
3,701
5,925
8,149
AI査定結果
推定相場価格
4,813万円
57.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,701万円〜5,925万円
44.0万円/㎡〜70.5万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年5月23日
ローヤルガーデン立川けやき台第2
4,380万円（52.1万円/㎡）/ 7階 / 84.07㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は50.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | 4,380万円 | 52.1万円 | 7階 | 84.07㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/30 | 3,980万円 | 47.7万円 | 5階 | 83.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,350万円 | 52.1万円 | 5階 | 83.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/17 | 4,670万円 | 55.9万円 | 5階 | 83.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/02/16 | 2,980万円 | 45.2万円 | 4階 | 65.92㎡ | 3LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は59.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | ローヤルガーデン立川けやき台第2 立川市若葉町一丁目 | 立川駅19分 | 4,380万円 | 52.1万円 | 84.07㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 34戸 | RC |
| 2025/03/15 | ライオンズヴィアーレ立川 立川市若葉町一丁目 | 立川駅20分 | 3,480万円 | 52.3万円 | 66.53㎡ | 2SLDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 64戸 | RC |
| 2025/03/13 | ダイアパレス立川幸町 立川市幸町四丁目 | 東大和市駅20分 | 2,599万円 | 39.2万円 | 66.37㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | - | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2023/12/26 | ポートレート立川 立川市高松町一丁目 | 立川駅18分 | 4,280万円 | 55.5万円 | 77.13㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/17 | ヴェラハイツ立川 立川市高松町二丁目 | 立川駅11分 | 4,998万円 | 73.1万円 | 68.36㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 1997年 | 24戸 | SRC |
| 2023/02/14 | セルテシティオ立川 立川市高松町二丁目 | 立川駅10分 | 4,798万円 | 67.1万円 | 71.5㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 8階 / 9階建 | 南西 | 1996年 | 42戸 | RC |
| 2023/04/29 | センチュリー立川 立川市曙町三丁目 | 立川駅12分 | 3,580万円 | 51.9万円 | 68.93㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 2003年 | 42戸 | RC |
| 2021/12/23 | モアグランデ立川 立川市高松町三丁目 | 立川駅6分 | 4,180万円 | 59.2万円 | 70.66㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 40戸 | RC |
| 2023/03/05 | ファーレ立川パーク・ホームズ 立川市高松町三丁目 | 立川駅8分 | 5,280万円 | 73.1万円 | 72.27㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/02 | モナークキャッスル立川スカイガーデン 立川市羽衣町二丁目 | 西国立駅8分 | 3,680万円 | 54.9万円 | 67㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 2001年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/25 | レクシオ立川 立川市羽衣町一丁目 | 立川駅13分 | 4,280万円 | 67.1万円 | 63.77㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 22戸 | RC |
| 2024/12/01 | キャッスルマンション西国立 立川市羽衣町一丁目 | 西国立駅5分 | 4,800万円 | 61.4万円 | 78.23㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 北西 | 1998年 | 30戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.5%上昇、立川市では47.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.1万円）は立川市の平均と比較して16.5%割安です。